理事長的話
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公會成立二十周年紀念感言
回顧過去.展望未來.愛護公會.支持公會
v理事長 高天喜
各位親愛的會員兄弟姊妹們大家好,今天大家齊聚一堂參加公會年度大會暨慶祝公會成立20周年紀念活動,本人的內心是感恩的、是激動的,天喜何其有幸能擔任本優良公會的理事長,又能適逢此偉大而值得紀念的日子,這將在我的生命裡留下值得回憶的一頁記錄,相信各位也是。
  20年了,公會由一牙牙學語的嬰兒成長茁壯成為勇敢、健壯的戰士,此期間歷經多少磨練、考驗方有今日的成果,今不惜篇幅要向大家訴說一番。

一、在會員成長方面:
公會成立之初僅有會員20家,經多年努力,目前已有會員63家及贊助會員6家,成長1.76倍,期間內還協助台南地區成立公會並給予贊助,擴張本業團體的力量。

二、在優良的領導方面:
公會前身為「高雄市建築物管理經理人協會」,後為使本業專業化及正名化,於民國86年11月12日經主管機關核准成立「高雄市公寓大廈管理維護商業同業公會」,創會理事長李漢鼎先生運籌帷幄,通熟法典,將會務在短短三年裡導入正軌,一切合情合理合法化。後任理事長呂欣維先生、蔡金葉小姐、顏阿傳先生及本人皆能遵循公會體制正常運作,帶領本業歷經民國87年的納入勞基法、民國94年實施的勞退新制、民國98年的基本薪資與本業基本工作時數計算及從民國101年開始迄今每年基本薪資調漲的衝擊,真是歷盡滄桑而適者生存,再加上七屆理、監事的全力支持,有錢出錢、有力出力方使公會能有今日的成果,更有幸經高雄市政府評選為「高雄市商業團體優良公會」。

三、在財務運作方面:
公會成立之初可謂慘澹經營,人事方面原則是「省人」、「省錢」,事務的運作「量入為出」「節約成本」,各項財務收支均經監事會逐月稽核,各類培訓業務經費收支均按培訓業務實施辦法執行,並經理、監事會議討論議決後列支,一切行政事務運作可說是如臨深淵、如履薄冰、步步正軌,20年至目前為止已擁有完整的生財器具,良好服務團隊暨佰萬元的存款,這正是我們大家共同努力的成果。

四、在專業訓練方面:
(一)公會為增進本業從業人員的專業水準走向證照制度,進而提昇本業的專業形象,在民國87年邀請「高雄市建築師公會」向內政部營建署爭取「公寓大廈管理服務人培訓班」的南區辦班權,兩會共同合作,共同為南區公寓大廈的專業管理投下了不小的心力,範圍含括嘉義、台南、高雄及屏東地區,20年來共計招訓「事務管理」、「設備維護」、「防火避難」145班,培訓人員約計7500人,更接受高雄市、台南市、屏東縣榮民服務處的委託,培訓榮民專業人員約計1000餘人。另又於民國97年開始辦理「公寓大廈管理服務人員換證回訓講習班」計32班,為南部地區培養了大批專業管理人員,堅實了南部地區公寓大廈管理的基礎,凡從事公寓大廈一般事務管理的人員均擁有合格的證照,符合公寓大廈管理人管理辦法的規定,可謂成果輝煌,有目共睹。
(二)每年辦理免費「公寓大廈管理服務人事務管理」培訓班一梯次,今年再增加一梯次「公寓大廈事務管理、設備維護、防火避難換證回訓講習班」,以回饋全體會員。

五、在政令宣導方面:
(一)蒐集業界管理見聞與建議,提供主管機關參考,並參與法令修正各項次會議,協助主管機關完成「公寓大廈管理條例」、「規約範本」及「公寓大廈管理人管理辦法」等之修定,使公寓大廈管理工作的執行更能切合實際所需。
(二)配合參與高雄市政府工務局辦理多場「高雄市公寓大廈管理委員會座談會」宣導公寓大廈管理條例、政府法令、問題釋疑,期使管理委員會正常化運作,成果良好。
(三)受高雄市政府工務局委託辦理「宜居團」宣導事宜,由本會專業人員與建築師合作至公寓大廈指導外牆檢視及參與管理委員會議,辦理防自殺及各項法令宣導,深獲住戶及管委會支持與讚賞。
(四)配合參與高雄市政府工務局辦理「補助老屋健檢說明會」,使申辦手續明朗化、簡單化辦理成果良好。
(五)受聘、參與高雄市政府工務局辦理各年度「高雄市優良公寓大廈評選」活動,提昇高雄市公寓大廈管理的堅實基礎,成果輝煌。
(六)受聘任「高雄市公寓大廈爭議事件調處委員會」委員,參與各次爭議事件調處會議,解決紛爭,效果良好。
(七)受聘參與「高雄市公寓大廈認證標章」審查委員會議,提昇了高雄市公寓大廈管理的榮譽感與實際效果。
(八)公會辦理「新頒公寓大廈管理報備事項處理原則說明會」及「個資法法令解釋及作法說明會」等,與會會員踴躍,成果良好。
(九)公會辦理「外牆檢修及長期修繕」宣導研討會,會員熱情參與,學習情緒高昂。

六、在公益活動推廣方面:
(一)動員參加高雄市政府社會局「愛河植草、種花」及「農十六萬人植草」活動,會員參加踴躍,抉老攜幼,熱鬧非凡,成效圓滿。
(二)參加921賑災活動,大力捐輸,使公會愛心擴及災區。
(三)認養榮民遺孤,看著孩子們成長、茁壯,公會的愛心獲得回報。
(四)捐款「高雄市保安善心協會」,協助辦理貧苦捐助及捐血活動。
以上所述僅為公會20年來全力推展運作之萬一,爾後將更加秉持以往,「維護公會體制」,「遵守政府法令」,「推廣專業訓練」,「提昇本業形象」為重點工作,天喜承蒙各位會員先進及理、監事的不嫌棄與栽培,有機會為本優良公會盡己棉薄之力,貢獻經驗分享實務,期盼能在大家支持、指導及團結和諧之中將會務繼續發揚光大,提昇本會的社會地位,更期盼全體會員能不斷「追求專業」、「精進觀念」、「培育人才」、「團結合作」,將本會推動進入一個更加強盛的境界,達光耀本業之目的。敬請各位貴賓、各位會員兄弟姊妹,全力支持、大力相挺,使公會更加強大,更加茁壯,謝謝大家!